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DL건설과 ㈜대림이 경기 용인시 수지구 일원에 공급하는 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’가 위축된 분양 시장 속에서도 빠르게 잔여 세대를 소진하며 눈길을 끌고 있다.

 

 

현재 선착순 계약을 진행 중인 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’ 주택전시관에는 원하는 동호수의 계약을 진행하려는 방문객들의 발길이 이어지고 있다. 분양 관계자에 따르면 당초 청약에 참여하지 못했던 대기 수요를 비롯해 전국에서 수요자들이 몰리고 있다는 전언이다.

 

실제로 이 단지는 정부의 1·3 부동산 대책으로 시행령이 개정되면 전매 제한이 6개월로 줄어들어 올해 5월 이후부터 전매가 가능해진다. 실거주 의무 또한 없어서 전국 단위의 수요자들로부터 높은 관심을 얻은 것으로 보인다. 아울러 만 19세 이상이면 청약 통장 유무, 거주 지역 제한, 주택소유 여부 등과 관계없이 계약이 가능해 청약 자격에 해당되지 않던 수요자들의 관심도 더해졌다는 평가다.

 

 

특히 새 아파트 공급이 거의 없었던 수지구에 들어서는 브랜드 단지라는 점도 일대 수요자들의 눈길을 끈 요인으로 보인다. 부동산R114 자료를 보면 수지구는 입주 10년 초과 노후 단지 비율이 약 85.82%에 달한다. 반면, 새 아파트 분양은 지난 3년간(‘20년~’22년) 총 524가구에 불과했으며, 올해 분양 예정인 단지도 없는 것으로 나타났다.

 

 

단지 반경 1km 내 위치한 아파트들이 입주한지 10년 이상 된 노후 단지들로 이뤄진 만큼 지역 내 가격 경쟁력도 높다. 단지의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 5억원 후반~6억원 중반 수준에 책정됐다. KB부동산 시세 자료에 따르면 단지 인근에 위치한 ‘새터마을 죽전 힐스테이트(‘04년 6월 입주)’ 전용면적 84㎡의 매매가 시세는 7억500만원(2월 기준)으로 입주 20년차 아파트보다 합리적인 가격으로 새 아파트에 거주할 수 있는 셈이다.

 

여기에 중도금 대출이 최대 60%까지 가능하며, 중도금 대출 보증도 추가적으로 가능해 세대당 2건까지 가능하다. 취득세나 양도소득세 중과세율 적용에서 배제돼 세금에 대한 부담도 적다.

 

 

분양 관계자는 “부동산 규제 완화로 실수요뿐만 아니라 투자 수요가 형성될 여력이 갖춰지면서 선착순 계약을 진행하려는 방문객들로 주택전시관이 연일 북적이고 있다”라며 “일대에 브랜드 새 아파트가 언제 공급될지 불확실한 만큼 이번 기회를 통해 선점하려는 계약자들이 늘고 있어 빠른 시일 내 완판될 것으로 기대된다”라고 말했다.

 

 

한편, DL건설과 ㈜대림이 공급하는 e편한세상 죽전 프리미어포레는 지하 3층~지상 최대 20층, 공동주택 6개동, 전용면적 84㎡ 총 430세대 규모로 조성된다. 민간공원 특례사업으로 진행되어 단지를 둘러싸고 친환경적인 공원과 부대 시설물이 들어설 예정이다.

 

 

e편한세상 죽전 프리미어포레는 주택 전시관을 운영 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다.

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